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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Châtellerault (86100)
334 500 € Référence 744

A propos de ce bien

Exclusivité H&I Patrimoine.

Coup de cœur garanti pour cette magnifique longère dont la réhabilation s'est achevée en 2021 !

Exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, réchauffée l’hiver par un poêle à bois haut de gamme. Une suite parentale avec douche. Un WC, une buanderie avec rangements et un grand garage de type grange complètent ce niveau.

À l’étage, la mezzanine offre un espace polyvalent (salon cosy, bureau, salle de jeux, espace billard…) et dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque et WC.

À l’extérieur, profitez d’un cadre sans vis-à-vis, facile d’entretien, avec terrasse en travertin, jardin engazonné et espace stationnement.

Une maison familiale où confort, charme et modernité se rencontrent !

Prix : 334 500 € honoraires d'agence inclus (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 320 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 334 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,53 %
Taxe foncière annuelle 1 583 €

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