Immeuble de rapport

Maison Immeuble de rapport
Map POITIERS
euro 199 000 €
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Image du collaborateur H&I Patrimoine : Simon VAUCELLE
Simon VAUCELLE
06.26.13.06.21

Description

EXCLUSIVITÉ VENDUE PAR NOTRE CABINET H&I PATRIMOINE !

Idéal investisseur !

Au 3 rue Jean Bouchet, quartier Montierneuf, à deux pas du conservatoire et de l'IAE, à 10 minutes à pied de la place Notre-Dame et de la gare de Poitiers.

Bel immeuble de rapport comprenant 3 logements en très bon état, tous refait récemment et actuellement loués.

Au rez-de-chaussée, un T1 de 20 m2, avec cuisine séparée, une pièce de vie et une salle d'eau. Actuellement loué 310 € mensuel.

Au 1er étage, un T2 de 29 m2 avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 340 € mensuel.

Au 2eme étage, un T2 de 29 m2 avec une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 340 € mensuel.

Une courette intérieure et une cave voutée.

Tous les logements sont actuellement occupés, très faible vacance locative dû au secteur recherché par les étudiants. Rentabilité immédiate.

Faibles loyers appliqués depuis une dizaine d'années, possibilité de réaliser une augmentation lors du changement de locataire.

Loyer annuel de l'immeuble : 11 880 € (possibilité d'augmenter les loyers pour un loyer annuel de 12 720 €)
Taxe foncière : 1 357 €

Prix : 199 000 € frais d'agence inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 189 000 € hors honoraires.

Référence
314
Ville
POITIERS
Type
Immeuble de rapport
Prix
199 000 €
Surface habitable
85 m2
Chauffage
Electrique
DPE
D (229)
GES
C (10)
Nombre de lots dans la copropiété
3
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